проект

EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS NAHE DER DONAU

Das moderne Wohnprojekt im schönen Jedlesee in Floridsdorf schenkt harmonischem Wohngefühl eine ausdrucksstarke Form. In einem zeitlos-eleganten Neubau entstehen 16 Eigentumswohnungen, die Hochwertigkeit mit Lifestyle verbinden.

Die 2- bis 4-Zimmereinheiten verfügen über ca. 44 bis 121 m² Wohnfläche und beeindrucken mit attraktiven Loggien oder Terrassen, die das Leben großzügig nach außen tragen. Liebevoll gestaltete und in den Innenhof orientierte Eigengärten laden zum Gärtnern, Spielen oder Verweilen im Grünen ein. Im obersten Geschoß lockt die großzügige Dachterrasse zu wunderbaren Stunden unter freiem Himmel.

Die begehrte Wohngegend liegt im Natur- und Erholungsraum nahe der Neuen Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dank der urbanen Lage im Bezirk Floridsdorf genießt man eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine optimale Anbindung ins Stadtzentrum.

WENHARTGASSE 12 - 1210 WIEN:

  • 16 Eigentumsobjekte mit 2 bis 4 Zimmern
  • Loggia, Terrasse oder Eigengarten
  • Hochwertige Markenausstattung
  • Tiefgaragenplätze im Haus
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten nahe der Donau
  • Ideale Anbindung durch die Linien 34A und 26
  • HWB: 40,70 bis 46,20 kWh/m²a



корпус

Отделка

Die sorgfältig gewählte Ausstattung namhafter Hersteller verspricht außergewöhnlichen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sämtliche Materialien überzeugen mit Hochwertigkeit und erstklassiger Qualität.

Ausgesuchte keramische Böden in Verbindung mit bodenebenen Regenduschen und Einbauwannen verwandeln die Bäder in wahre Wellnessoasen. Eichenholzparkett und durch eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizungen punkten durch ihre Behaglichkeit und Energieeffizienz. Ein besonders wohliges Wohngefühl erzeugen auch die Schallschutzfenster mit Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung. Die optional erhältliche Klimaanlage verspricht im Sommer frische Raumluft und konstante Temperaturen.

Ästhetische, offene Laubengänge verbinden den Straßen- und Hoftrakt des 5-geschoßigen Wohnhauses miteinander. Der exklusive Wohnraum wird bei allen Einheiten durch Loggien, Terrassen oder Eigengärten ins Freie erweitert. Für Komfort und Sicherheit im eigenen Zuhause sorgen Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 sowie eine Tiefgarage für PKW’s und Motorräder.

Highlights der Ausstattung:

  • Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten
  • Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Isolierglasfenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse II
  • Klimaanlage auf Wunsch möglich
  • PKW- und Motorrad-Stellplätze in Tiefgarage

Скачать техническое описание объекта


Расположение

  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Отдых

Das moderne Wohnprojekt zeichnet sich durch sowohl durch seine ruhige Grünlage als auch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die Buslinie 34A sowie die Straßenbahnlinie 26 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn verkehren, gelangt man mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Mehrere S-Bahn-Linien befördern sie von dort in Kürze zum Praterstern ins Stadtzentrum.

Autofahrer werden die verkehrsgünstige Lage schätzen! Die Auffahrt auf die Donauufer Autobahn A22 sowie der Knoten Floridsdorf sind lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Die nahegelegene Nordbrücke gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener City.


Im dörflich geprägten Ortskern von Jedlesee findet man ein gutes Angebot an Nahversorgung und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Trafik, Apotheke und Cafés sind bequem nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Die Wohngegend punktet außerdem durch eine breitgefächerte Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Auch das Shopping Center Nord (SCN) – das Haupteinkaufszentrum im Norden Wiens – liegt nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie ein besonderes Einkaufs- und Entertainmenterlebnis sowie eine große Auswahl an Shops und Restaurants. Highlights wie das moderne Megaplex-Kino und die Moon Paintball-Halle mit einem abwechslungs- und temporeichen Parkour versprechen ein unterhaltsames Programm für die ganze Familie.


Der Natur- und Erholungsraum rund um die Donau liegt direkt vor der Haustüre und besticht mit einer Vielfalt an Freizeitaktivitäten im Grünen. Entspannen Sie auf einem der idyllischen Badestrände am Ufer der neuen Donau, entdecken sie die wunderschöne Donauinsel per Fahrrad oder erkunden Sie die Alte Donau bei einer herrlichen Bootsfahrt. Zahlreiche Strandcafé, Bars und Restaurants in der Umgebung locken zu genüsslichen Stunden am Wasser!

Wenhartgasse 12 |1210 Wien


Мы хотели бы показать вам вид карты на Google Maps. Пожалуйста, измените настройки конфиденциальности, чтобы загрузить вид карты от Google.


Edit privacy settings

ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Вена
Österreich

Почтовый адрес:
Bauernmarkt 19/13
1010 Вена

Тел.:+43/1/544 15 11
Факс: +43/1/544 15 11 DW 70
Веб-страница: steiner-immobilien.at

Информация о компании

Суд коммерческого регистра Вены
Регистрационный номер в коммерческом регистре: FN 192693y
Местонахождения фирмы: Вена
ИНН: ATU55550503
Форма компании: Общество с ограниченной ответственностью

Отказ от ответственности

Содержание данного сайта было подготовлено и проверено тщательным образом. Несмотря на это мы не можем гарантировать полное отсутствие ошибок и не несем никакой ответственности за актуальность, полноту и правильность информации, представленной на этом сайте. Мы также не несем никакой ответственности за информацию на сайтах, ссылки на которые предствалены на данном интернет сайте. Дизайн стен и полов aпартаментов, представленный в трехмерной визуализации основывается исключительно на технической документации, предоставленной застройщиком. Вся мебель и другие предметы обихода, представленные в визуализации используются только в демонстративных целях и не являются обязательными элементами конечного проекта.

Дизайн и визуализация

JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur
JAMJAM - Архитектурная визуализация

Google Analytics

Данный сайт использует Google Analytics - аналитическую веб-службу компании Google Inc. (Google). Google Analytics использует так называемые cookies - текстовые файлы, которые сохраняются на вашем компьютере и позволяют с вашей помощью провести анализ пользования сайтом. Создаваемая с помощью cookies информация о вашем пользовании веб-страницей (включая ваш IP-адрес), переносится на сервер Google в США и сохраняется там.

Google использует эти данные, чтобы проанализировать ваше пользование веб-страницей, составить отчеты о ваших действиях на веб-странице и предоставить дальнейшие услуги, связанные с использованием веб-страницы и сети Интернет. Google также, при необходимости, пересылает эту информацию третьим лицам, если это предписано законом или если третьи лица обрабатывают эти данные по поручению Google.

Google ни в коем случае не будет соотносить ваш IP-адрес с другими данными Google. Вы можете предотвратить установку cookies путем соответствующей настройки вашего браузера, но мы обращаем ваше внимание на то, что при этом вы не сможете в полном объёме использовать все функции этого веб-сайта. Своим пользованием данным сайтом вы соглашаетесь на то, что ваша информация будет передана и обработана Google для перечисленных выше целей.

Более подробную информацию вы найдете в Центре конфиденциальности Google.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Google Analytics

Данный сайт использует Google Analytics - аналитическую веб-службу компании Google Inc. (Google). Google Analytics использует так называемые cookies - текстовые файлы, которые сохраняются на вашем компьютере и позволяют с вашей помощью провести анализ пользования сайтом. Создаваемая с помощью cookies информация о вашем пользовании веб-страницей (включая ваш IP-адрес), переносится на сервер Google в США и сохраняется там.

Google использует эти данные, чтобы проанализировать ваше пользование веб-страницей, составить отчеты о ваших действиях на веб-странице и предоставить дальнейшие услуги, связанные с использованием веб-страницы и сети Интернет. Google также, при необходимости, пересылает эту информацию третьим лицам, если это предписано законом или если третьи лица обрабатывают эти данные по поручению Google.

Google ни в коем случае не будет соотносить ваш IP-адрес с другими данными Google. Вы можете предотвратить установку cookies путем соответствующей настройки вашего браузера, но мы обращаем ваше внимание на то, что при этом вы не сможете в полном объёме использовать все функции этого веб-сайта. Своим пользованием данным сайтом вы соглашаетесь на то, что ваша информация будет передана и обработана Google для перечисленных выше целей.

Более подробную информацию вы найдете в Центре конфиденциальности Google.