An der Oberen Alten Donau 15, 1210 Вена
проект
Городская жизнь на природе
Отличительной чертой эксклюзивного жилого комплекса "Der Smaragd" является его расположение в центре 21-го района Вены и в то же время среди уникального природного окружения.Отличная транспортная сеть, развитая инфраструктура и разнообразие мест для проведения досуга в непосредственной близости гарантируют высочайшее качество жизни.
Среди 23 предлагаемых объектов недвижимости представлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 117 квадратных метров. Светлые комнаты в сочетании с современным оснащением делают данный проект особенно привлекательным. Изюминкой проекта являются просторные террасы, балконы и личные сады, превращающие жилой комплекс в зеленый оазис. Необходимо упомянуть и большой сад с бассейном, которыми могут воспользоваться все жильцы дома.
Расположенный прямо перед жилым комплексом парк Вассерпарк (Wasserpark) приглашает отдохнуть, насладившись великолепным видом в тени пышной растительности. Площадь Флоридсдорфер Шпитц (Floridsdorfer Spitz) и вокзал Флоридсдорф (Floridsdorf) удобно расположены в пешеходной доступности.
An der oberen Alten Donau 15 - 1210 Вена:
- двадцать три 1 - 4-x комнатных аппартаментов
- Личный сад, терраса или балкон
- Сад с бассейном
- Подземный гараж в доме
- Ж/Д станция Флоридсдорф (Floridsdorf) в нескольких минутах ходьбы
- HWB: 29,38 kWh/m²a
корпус
Отделка
Предлагаемая недвижимость сочетает в себе зеленую местность с городским комфортом. При оборудовании квартир особое внимание было уделено высочайшему качеству. Французские окна от пола до потолка делают комнаты еще более светлыми, а балконы и лоджии расширяют жилое пространство. Бассейн в саду станет желанным источником прохлады в жаркие летние дни.
Высококлассные паркетные полы в жилых комнатах, эксклюзивные кафель и сантехника в ванной комнате и туалете служат для еще большего уюта и комфорта. Все квартиры отапливаются с помощью подогрева полов. Температура в каждой из комнат регулируется отдельно с помощью термостата. Дерево-алюминиевые окна с тепло- и шумоизоляцией создают дополнительный уют. А дополнительно устанавливаемый по желанию клиента кондиционер послужит гарантом стабильной температуры и летом.
Квартиры в здании расположены на четырех этажах плюс мансарда. У двухуровневых квартир на первом этаже есть личный дворик.
На каждом из верхних этажей находятся по три квартиры, в основном с террасой или балконом. На последнем этаже гостиная плавно переходит в террасу. Подземный гараж в здании предоставляет возможность парковки.
Основные моменты:
- Бронированные входные двери. Уровень Безопасности III
- Электроподогрев полов, регулируемый термостатом
- Террасы и балконы с деревянным полом и подводом воды
- Личный дворик / сад на первом этаже
- Бассейн в саду
- Паркетные полы
- Кондиционер по желанию
Скачать техническое описание объекта
Расположение
- Транспорт
- Инфраструктура
- Отдых
Автобусная и трамвайная остановки находятся в нескольких шагах. Ближайшая остановка метро линии U6 на ж/д вокзале Флоридсдорф, где также останавливаются городские и региональные поезда, расположена в 8 минутах ходьбы. Вы можете также воспользоваться трамваями номер 2 и 31, а также автобусом номер 33A чтобы добраться до Флоридсдорфа еще быстрее.
Водители тоже по достоинству оценят удобное расположение. В непосредственной близости расположен выезд на шоссе А22 в сторону аэропорта, а также на шоссе А23, А2 и А1. А Флоридсдорфский мост (Floridsdorfer Brücke) является скоростной артерией в центр Вены.
Любителей шопинга ожидают множество магазинов, расположенных на близлежащей площади Флоридсдорфер Шпитц (Floridsdorfer Spitz). Также рынок Флоридсдорфер Маркт (Floridsdorfer Markt) предлагает в уютной атмосфере хороший ассортимент различных товаров. Шопинг-центр Норд (Shopping Center Nord) с более 80 магазинами и ресторанами находится всего в 5 минутах поездки на автомобиле.
Множество школ и детских садов находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Медицинское обслуживание жителей осуществляется находящимися поблизости аптеками, врачами и клиникой Флоридсдорф (Krankenhaus Floridsdorf). Открытие новой больницы (Krankenhaus Nord) на улице Брюннерштрассе (Brünner Straße) намечено на 2017 год.
В летнее время Вы сможете охладиться в большом бассейне в саду.
Наряду с расположенным напротив дома парком Вассерпарк (Wasserpark), рядом находится и зеленый оазис для отдыха. Привлекательный парк очаровывает большой площадью водной поверхности в сочетании с маленькими мостиками. В непосредственной близости также находится романтичный Флоридсдорфер Аупарк (Floridsdorfer Aupark), а открытый бассейн Ангелибад (Angelibad) расположен прямо напротив.
До самой крупной и популярной зоны отдыха, Дунайского острова Вены, можно добраться через Флоридсдофский мост (Floridsdorfer Brücke). Этот рай для отдыха и развлечений идеально подходит для прогулок и принятия солнечных ванн, а также для спортивных мероприятий, таких как езда на велосипеде, бег, гребля и катание на роликах. В закрытом бассейне Флоридсдорфер Бад (Floridsdorfer Bad) Вы можете плавать и наслаждаться спа-процедурами даже в зимнее время года.
An der Oberen Alten Donau 15
1210 Вена
Флоридсдорфер Маркт
(Floridsdorfer Markt)
Отдых
у воды
Мы хотели бы показать вам вид карты на Google Maps. Пожалуйста, измените настройки конфиденциальности, чтобы загрузить вид карты от Google.