Baumgasse 71-73, 1030 Wien

Projekt

Modernes Wohnen in der City

Das Wohnprojekt „Die Goldene Linde“ besticht durch moderne Architektur in Kombination mit exklusivem Wohnkomfort. Die zentrale Citylage in Wien Landstraße verleiht dem Neubau urbanes Flair mit allen Annehmlichkeiten städtischen Lebens.

Die 20 Wohneinheiten gliedern sich in zwei bis drei Zimmerwohnungen mit Wohnnutzflächen von 48 bis 86 m².  Intelligente Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen in jeder Wohnung für lichtdurchflutete Wohnräume. Beste Wohnqualität garantieren zudem die hochwertige Ausstattung und die attraktiven Freiflächen.


Eine reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert im Grünen sowie erstklassige Infrastruktur versprechen beste Lebensqualität auf allen Ebenen.

BAUMGASSE 71-73 – 1030 WIEN:

  • 20 Eigentumswohnungen mit 2 – 3 Zimmern
  • Moderner Neubau
  • Attraktive Loggien oder Terrassen
  • Großzügige Dachterrasse
  • Beste City-Lage
  • Nächste U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse
  • HWB: 34,83 kWh/m²a

Wohnungen

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Ausstattung

Wohnerlebnis auf ganzer Linie: Die Goldene Linde punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die individuelle Ansprüche bedienen. Intelligente Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen in jeder Wohnung für lichtdurchflutete Wohnräume. Von bester Qualität überzeugt auch die Ausstattung der Einheiten. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller in den Bädern versprechen höchste Behaglichkeit.

Die modernen Wohneinheiten erstrecken sich über acht Geschoße, jede verfügt über private Freiflächen. Auf den ersten sieben Ebenen befinden sich jeweils Wohnungen in den Größen von 48 bis 63 m². Die 85 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoß und Galeriegeschoß beeindruckt mit mehreren attraktiven Freiflächen sowie einer großzügigen Dachterrasse.


Fußbodenheizungen in allen Einheiten garantieren Wohlfühltemperaturen. Vorbereitungen für Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß sorgen für optimale Raumtemperaturen das ganze Jahr über. 

Highlights der Ausstattung:

  • Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung in allen Einheiten
  • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
  • Option von Klimaanlagen im DG
  • Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz

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Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Die Goldene Linde ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden – sowohl öffentlich als auch individuell. Die U3-Station Schlachthausgasse ist lediglich vier Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn gelangen Sie in fünf Minuten nach Wien Mitte, wo in die U4 und in die S7 (Richtung Flughafen) umgestiegen werden kann. Die Straßenbahnlinie 18 befindet sich gleich um’s Eck und bringt Sie in fünf Minuten direkt zur S-Bahn-Station St. Marx. Mit dem Bus 80A erreichen Sie in 15 Minuten bequem den Knotenpunkt Praterstern.

Zur Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man per PKW in ca. fünf Minuten. Die Ostautobahn ist die wichtigste Verbindung von Wien Richtung Osten zum Flughafen Schwechat, nach Ungarn sowie in die Slowakei.

Dank bester Infrastruktur sowie diverser grüner Erholungsoasen gehört der dritte Wiener Bezirk zu den bevorzugten Wohngebieten in der Metropole. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Bank und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße erreichen Sie in ca. zehn Gehminuten. Unweit der Goldenen Linde befinden sich zudem die Arena und die Marx Halle –absolute Fixpunkte der Wiener Entertainmentszene. Zwei Bunderealgymnasien, die HTL Rennweg sowie Kindergärten und Volksschulen sind fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ermöglichen das Herz-Jesu Krankenhaus und die Rudolfstiftung.

Wohnen in Landstraße, im aufstrebenden dritten Wiener Bezirk, verspricht Großstadtflair und Erholung im Grünen zugleich. In nur 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum größten Stadtpark Wiens, welcher ganze sechs Millionen Quadratmeter umfasst. Die 4,5 km lange, von Bäumen gesäumten Hauptallee eignet sich hervorragend für ausgedehnte Jogging- und Radtouren. Abseits der Hauptallee bieten Wiesen, Wälder und Wasserflächen die ideale Umgebung für entspannte Spaziergänge und abenteuerliche Wanderungen. Die Grünoase verfügt zudem über das schönste Reitwegenetz Wiens. Pferderennen können Sie bei Veranstaltungen auf der Wiener Trabrennbahn in der Krieau miterleben.

Baumgasse 71-73
1030 Wien

Mitten in der Metropole

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Impressum

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Wien
Österreich

Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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