An der Oberen Alten Donau 17, 1210 Вена

проект

Городская жизнь на природе

Отличительной чертой эксклюзивного жилого комплекса "Der Smaragd" является его расположение в центре 21-го района Вены и в то же время среди уникального природного окружения.Отличная транспортная сеть, развитая инфраструктура и разнообразие мест для проведения досуга в непосредственной близости гарантируют высочайшее качество жизни.

Среди 24 предлагаемых объектов недвижимости представлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 38 до 96 квадратных метров. Светлые комнаты в сочетании с современным оснащением делают данный проект особенно привлекательным. Изюминкой проекта являются просторные террасы, балконы и личные сады, превращающие жилой комплекс в зеленый оазис. Необходимо упомянуть и большой сад с бассейном, которыми могут воспользоваться все жильцы дома.

Расположенный прямо перед жилым комплексом парк Вассерпарк (Wasserpark) приглашает отдохнуть, насладившись великолепным видом в тени пышной растительности. Площадь Флоридсдорфер Шпитц (Floridsdorfer Spitz) и вокзал Флоридсдорф (Floridsdorf) удобно расположены в пешеходной доступности.

An der oberen Alten Donau 17 - 1210 Вена:

  • двадцать четыре 1 - 3-x комнатных апартаментов
  • Личный сад, терраса или балкон
  • Сад с бассейном
  • Причал с водными велосипедами
  •  Подземный гараж в доме
  • Ж/Д станция Флоридсдорф (Floridsdorf) в нескольких минутах ходьбы
  • HWB: 32,19 kWh/m²

корпус

Идет загрузка…

Отделка

Предлагаемая недвижимость сочетает в себе зеленую местность с городским комфортом. При оборудовании квартир особое внимание было уделено высочайшему качеству. Французские окна от пола до потолка делают комнаты еще более светлыми, а балконы и лоджии расширяют жилое пространство. Бассейн в саду станет желанным источником прохлады в жаркие летние дни.

Высококлассные паркетные полы в жилых комнатах, эксклюзивные кафель и сантехника в ванной комнате и туалете служат для еще большего уюта и комфорта. Все квартиры отапливаются с помощью подогрева полов. Температура в каждой из комнат регулируется отдельно с помощью термостата. Дерево-алюминиевые окна с тепло- и шумоизоляцией создают дополнительный уют. А дополнительно устанавливаемый по желанию клиента кондиционер послужит гарантом стабильной температуры и летом.

Квартиры в здании расположены на четырех этажах плюс мансарда. У двухуровневых квартир на первом этаже есть личный дворик.

На каждом из верхних этажей находятся по три квартиры, в основном с террасой или балконом. На последнем этаже гостиная плавно переходит в террасу. Подземный гараж в здании предоставляет возможность парковки.

Основные моменты:

  • Бронированные входные двери. Уровень Безопасности III
  • Электроподогрев полов, регулируемый термостатом
  • Террасы и балконы с деревянным полом и подводом воды
  • Личный дворик / сад на первом этаже
  • Бассейн в саду
  • Паркетные полы
  • Кондиционер по желанию

Расположение

  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Отдых

Автобусная и трамвайная остановки находятся в нескольких шагах. Ближайшая остановка метро линии U6 на ж/д вокзале Флоридсдорф, где также останавливаются городские и региональные поезда, расположена в 8 минутах ходьбы. Вы можете также воспользоваться трамваями номер 2 и 31, а также автобусом номер 33A чтобы добраться до Флоридсдорфа еще быстрее.

Водители тоже по достоинству оценят удобное расположение. В непосредственной близости расположен выезд на шоссе А22 в сторону аэропорта, а также на шоссе А23, А2 и А1. А Флоридсдорфский мост (Floridsdorfer Brücke) является скоростной артерией в центр Вены.

Любителей шопинга ожидают множество магазинов, расположенных на близлежащей площади Флоридсдорфер Шпитц (Floridsdorfer Spitz). Также рынок Флоридсдорфер Маркт (Floridsdorfer Markt) предлагает в уютной атмосфере хороший ассортимент различных товаров. Шопинг-центр Норд (Shopping Center Nord) с более 80 магазинами и ресторанами находится всего в 5 минутах поездки на автомобиле.

Множество школ и детских садов находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Медицинское обслуживание жителей осуществляется находящимися поблизости аптеками, врачами и клиникой Флоридсдорф (Krankenhaus Floridsdorf). Открытие новой больницы (Krankenhaus Nord) на улице Брюннерштрассе (Brünner Straße) намечено на 2017 год.

В летнее время Вы сможете охладиться в большом бассейне в саду. Только для жильцов дома у причала имеются два водных велосипеда для снятия в аренду.

Наряду с расположенным напротив дома парком Вассерпарк (Wasserpark), рядом находится и зеленый оазис для отдыха. Привлекательный парк очаровывает большой площадью водной поверхности в сочетании с маленькими мостиками. В непосредственной близости также находится романтичный Флоридсдорфер Аупарк (Floridsdorfer Aupark), а открытый бассейн Ангелибад (Angelibad) расположен прямо напротив.

До самой крупной и популярной зоны отдыха, Дунайского острова Вены, можно добраться через Флоридсдофский мост (Floridsdorfer Brücke). Этот рай для отдыха и развлечений идеально подходит для прогулок и принятия солнечных ванн, а также для спортивных мероприятий, таких как езда на велосипеде, бег, гребля и катание на роликах. В закрытом бассейне Флоридсдорфер Бад (Floridsdorfer Bad) Вы можете плавать и наслаждаться спа-процедурами даже в зимнее время года.

An der Oberen Alten Donau 17
1210 Вена

Флоридсдорфер Маркт
(Floridsdorfer Markt)

Отдых
у воды


ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Вена
Österreich

Почтовый адрес:
Bauernmarkt 19/13
1010 Вена

Тел.:+43/1/544 15 11
Факс: +43/1/544 15 11 DW 70
Веб-страница: steiner-immobilien.at

Информация о компании

Суд коммерческого регистра Вены
Регистрационный номер в коммерческом регистре: FN 192693y
Местонахождения фирмы: Вена
ИНН: ATU55550503
Форма компании: Общество с ограниченной ответственностью

Отказ от ответственности

Содержание данного сайта было подготовлено и проверено тщательным образом. Несмотря на это мы не можем гарантировать полное отсутствие ошибок и не несем никакой ответственности за актуальность, полноту и правильность информации, представленной на этом сайте. Мы также не несем никакой ответственности за информацию на сайтах, ссылки на которые предствалены на данном интернет сайте. Дизайн стен и полов aпартаментов, представленный в трехмерной визуализации основывается исключительно на технической документации, предоставленной застройщиком. Вся мебель и другие предметы обихода, представленные в визуализации используются только в демонстративных целях и не являются обязательными элементами конечного проекта.

Дизайн и визуализация

JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur

Google Analytics

Данный сайт использует Google Analytics - аналитическую веб-службу компании Google Inc. (Google). Google Analytics использует так называемые cookies - текстовые файлы, которые сохраняются на вашем компьютере и позволяют с вашей помощью провести анализ пользования сайтом. Создаваемая с помощью cookies информация о вашем пользовании веб-страницей (включая ваш IP-адрес), переносится на сервер Google в США и сохраняется там.

Google использует эти данные, чтобы проанализировать ваше пользование веб-страницей, составить отчеты о ваших действиях на веб-странице и предоставить дальнейшие услуги, связанные с использованием веб-страницы и сети Интернет. Google также, при необходимости, пересылает эту информацию третьим лицам, если это предписано законом или если третьи лица обрабатывают эти данные по поручению Google.

Google ни в коем случае не будет соотносить ваш IP-адрес с другими данными Google. Вы можете предотвратить установку cookies путем соответствующей настройки вашего браузера, но мы обращаем ваше внимание на то, что при этом вы не сможете в полном объёме использовать все функции этого веб-сайта. Своим пользованием данным сайтом вы соглашаетесь на то, что ваша информация будет передана и обработана Google для перечисленных выше целей.

Более подробную информацию вы найдете в Центре конфиденциальности Google.