Pelikangasse 14, 1090 Wien

Projekt

Modernes Wohnen im Herzen Wiens

Das exklusive Neubau-Wohnprojekt "Goldener Pelikan" zeichnet sich durch seine zentrale innerstädtische Ruhelage im 9. Bezirk bei gleichzeitigem Blick ins Grüne aus. Der einzigartige Standort garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung und bester öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die 31 Eigentumsobjekte gliedern sich in zwei bis drei Zimmerwohnungen von 44 m² bis 68 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassen sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Hofseitig bietet sich für die Bewohner ein traumhafter Blick auf das üppige Grün des neu angelegten Viktor-Frankl-Parks.

Das Leben am Alsergrund, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, zeichnet sich durch eine Vielzahl an grüner Erholungsflächen und zahlreiche Lokalitäten aus. Die Wiener City ist bequem zu Fuß erreichbar.

Pelikangasse 14 - 1090 Wien:

  • 31 Eigentumsobjekte mit 2 - 3 Zimmern
  • Direkt neben dem AKH
  • Gärten, Terrassen und Balkone
  • Modernste Ausstattung
  • Zentrale Lage nahe der City
  • Perfekte Anbindung an die Öffis
  • HWB: 37 kWh/m²a

Wohnungen

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Ausstattung

Stilvolles Wohnglück in erstklassiger City-Lage: Sämtliche Wohnungen des Neubaus verfügen hofseitig über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Straßenseitig sorgen bodentiefe französische Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Hauszentralheizung. Die Temperatur jedes Raums kann dabei separat mittels Thermostat gesteuert werden. Für Behaglichkeit auf dem neuesten Stand der Technik sorgen Fußbodenheizung im Bad und optionale Klimaanlage. Modernstes Interieur voller Stil und Eleganz: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-Fliesen sowie Markensanitärobjekte in Bad und WC runden die exquisite Ausstattung ab.

Die Wohnungen erstrecken sich über fünf Geschoße und ein Dachgeschoß. Die Einheiten im Erdgeschoß haben allesamt großzügige Terrassen und Eigengärten.

In den weiteren Stockwerken liegen je drei bis vier Wohneinheiten, die meisten mit Freiflächen mit hochwertigem Holzboden und Wasseranschluss.

Highlights der Ausstattung:

  • Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
  • Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
  • Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
  • Parkettboden
  • Elektrische Fußbodenheizung im Bad
  • Elektrische Vorbereitung für Rolläden/Jalousien
  • Klimaanlage auf Wunsch möglich

Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Der Neubau befindet sich inmitten des noblen Ärzteviertel des 9. Bezirks, umgeben von Spitälern und Privatklinken, die zu den renommiertesten medizinischen Forschungszentren Europas zählen. Die öffentliche Verkehrsverbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Autobus (13A) und Straßenbahn (43, 44, 5, 33) sind nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahnlinien U6 (Station Alser Straße) und U2 (Station Schottentor) sind ebenfalls in Gehreichweite. Autofahrer schätzen zudem die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Wiens innerstädtischer Hauptverkehrsader, dem Gürtel, sowie der Zweierlinie parallel zum Ring.

Im größten Hof des Alten AKHs befinden sich zahlreiche Lokale unter schattigen Bäumen, die in den Sommermonaten zum Verweilen einladen. Idealer Ausgangspunkt für einen Spaziergang durch die historische Altstadt Wiens ist das in zehn Minuten zu Fuß erreichbare Schottentor. Neben berühmten Sehenswürdigkeiten finden sich hier unzählige Restaurants, Bars und Kaffeehäuser.

Auch für vielfältige Shoppingfreuden ist gesorgt. Neben den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in der benachbarten Alser Straße, erreicht man von dort mit dem Bus 13A direkt Wiens größte und bekannteste Shoppingmeile, die Mariahilferstraße.

Eine Vielzahl an Grünflächen durchziehen den Alsergrund. Direkt im Innenhof des Wohnprojekts laden im neu angelegten Viktor-Frankl-Park begrünte Ruhezonen mit schattigen Sitzgelegenheiten zum entspannten Verweilen und nachbarschaftlichen Plaudern ein. Ein Baumhaus im Kastanienbaum bietet Kindern Raum zum Spielen und Entdecken.

Das nahe gelegene Alte AKH ist mit seinen grünen Wiesen und schattigen Bäumen ein wahrer Ort der Entspannung. Die weitläufige Grünoase ist aufgeteilt auf neun charmante Höfe und beherbergt neben Erholungsflächen auch verschiedene Institute der Universität Wien.

Im Winter findet hier einer der schönsten Adventmärkte der Stadt, das Weihnachtsdorf, mit Punschständen und Handwerkskunst, sowie Kinderkarussell und einer kleinen Eisfläche zum abendlichen Eisstockschießen und für die ersten Eislaufversuche der Kinder, statt.

Pelikangasse 14
1090 Wien

Beste
Infrastruktur

Urbane Grünoasen
Viktor-Frankl-Park


Impressum

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Wien
Österreich

Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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