Schiffmühlenstraße 74, 1220 Wien

Projekt

Einzigartiges Leben am Wasser

Das exklusive Wohnprojekt „Der Diamant in Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die perfekte Grundlage um sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die modernen Wohnungen bestechen durch ihre idyllische Lage direkt am Wasser und sind doch nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Ein ausgezeichnetes Angebot an Nahversorgung und Freizeitaktivitäten garantieren beste Lebensqualität in zentraler Grünlage.

Die 20 Eigentumsobjekte gliedern sich in ein bis fünf Zimmerwohnungen und punkten durch individuelle Grundrisse mit Wohnnutzflächen von 35 m² bis 150 m². Ab dem dritten Obergeschoß eröffnet sich den Bewohnern ein einzigartiger, direkter Blick auf die Donau, der die Natur direkt in die Wohnung bringt.

Das urbane Wohnparadies in traumhafter Lage an der Alten Donau verspricht höchste Wohnqualität inmitten reizvoller Natur.

Schiffmühlenstraße 74 - 1220 Wien:

  • 20 Eigentumsobjekte mit 2 - 5 Zimmern
  • Attraktive Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
  • Direkter Blick auf die Donau von den oberen Geschoßen
  • Nächste U-Bahnstation U1 Kaisermühlen
  • Perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn A22
  • HWB: 25,8 KWh/m²a Neubau
  • HWB: 58,2 KWh/m²a Altbausanierung

Wohnungen

Wohnungen werden geladen...

Loading...

This content requires HTML5 with CSS3 3D Transforms or WebGL.

Ausstattung

Ankommen und Wohlfühlen. Genießen Sie die Kombination aus harmonischer Lage im Grünen und städtischem Komfort vom Feinsten. Die Wohnanlage in der Schiffmühlenstraße überzeugt mit intelligenten Grundrissen und einer durchdachten Aufteilung der Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen. Alle Einheiten verfügen zudem über attraktive und großzügige Außenflächen. In den oberen Geschoßen genießen Sie einen großartigen Blick auf die Alte Donau. Der einzigartige Stil bringt die Natur direkt in die Wohnung.

Bei der Ausstattung der Wohneinheiten wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Alle Wohnungen sind mit ausgesuchten hochwertigen Böden und Fenstern ausgestattet. Ausgewählte Markensanitärobjekte und qualitative Keramik in den Bädern garantieren besten Komfort.

Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschoße sowie zwei Dachgeschoße. In den oberen beiden Geschoßen punkten die Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und traumhafter Aussicht auf das Wasser. In den schön gestalteten Außenbereichen der Erdgeschoßwohnungen kommen Gartenliebhaber auf Ihre vollen Kosten.

Highlights der Ausstattung:

  • Intelligente und offene Grundrisse
  • Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon oder Garten
  • Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
  • Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer
  • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
  • Moderner und nachhaltiger Baustil
  • Innovatives Carsharing-Konzepts

Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Urban und bestens erreichbar: Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern und Bahnhof Wien Nord, wo auch in die U2 umgestiegen werden kann.

Die verkehrsgünstige Lage ist auch ideal für Bewohner, die gerne mit dem eigenen PKW unterwegs sind. Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City.

Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2017 eröffnende Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung.

Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Donau City und der DC-Tower, Österreichs höchstes Gebäude, spiegeln die hochmoderne Seite Kaisermühlens wider.

Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schiffmühlenstraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein.

Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das sich direkt auf einer Insel gegenüber der Wohnanlage befindet und unzählige Aktivitäten im Wasser als auch im Grünen bietet. Von Fitness-Stationen bis hin zum Hochseilklettergarten und natürlich dem wunderschönen Strandbad mit ausgezeichneter Wasserqualität gibt es hier reichlich zu erleben.

Die Donauinsel, Wiens größtes Naherholungsgebiet, erreicht man in weniger als 10 Gehminuten über die Kaisermühlenbrücke. Das grüne Freizeitparadies lädt zu entspannenden Spaziergängen sowie zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Rudern und Rollerbladen ein.

Schiffmühlenstraße 74
1220 Wien

Beste
Infrastruktur

Leinen los!


Impressum

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Wien
Österreich

Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Haftungs­ausschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden die beanstandeten Links umgehend entfernt. Bei Visualisierungen hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Visualisierung erstreckt sich nicht auf Nachbargrundstücke. Änderungen vorbehalten.

Design & Visualisierungen

JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur

Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. ("Google"). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server der Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten.

Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Nähere Informationen finden sie im Google Datenschutz Center